T-maru's photo blog　知鳥楽

宅建合格

平成２１年度の宅建試験を受けて、初回の受験、１５０時間くらいの勉強で一発合格することができました。（自己採点結果は３５点、合格ラインは３３点でした。）
特に不動産業界に転職しようとか思って受けた訳ではありません。亡父から相続した土地に、「隠れた瑕疵」が多数あり、それについて売り主の宅建業者に対し、損害賠償の請求をしています。その物件を媒介した某大手不動産販売会社の宅建主任が、亡父が生前に損害賠償の請求をしたのに対し、「現況有姿契約なので瑕疵担保責任はない」という、宅建業法に違反する不実告知を繰り返しており（宅建業法では、売り主が宅建業者で買い主が非宅建業者の場合、瑕疵担保責任を負わないなど、民法より不利な特約をつけることはすべて無効）、売り主とこの媒介業者に対抗するための法律知識を身につけることが主目的でした。合格するしないに関わらず、宅建の勉強は非常に有益で、現在売り主に対しては損害賠償請求を弁護士を通じて行っており、媒介業者に対しても、対抗策を打っている最中です。

秋保大滝

仙台の最終日は、仙台市内から車で30分くらいの秋保温泉へ行き、ついでに秋保大滝を眺めてきました。
しかし仙台というのは近くに温泉があり、また海も近くて、住むのにはとてもいいところに思えました。

松島の瑞巌寺の紅葉

斎太郎節で有名な、松島の瑞巌寺の見事な紅葉です。
確かに立派なお寺でしたが、惜しいことに改修の工事中で一部しか見学できませんでした。

松島遊覧船のカモメ類

最近、野鳥への餌付けは禁止されているところが増えていますが、松島の島巡り遊覧船では、堂々と「カモメのエサ」なるものが販売されていました。って単なるカッパえびせんでしたがｗｗ

遊覧船が出航すると、カモメ達が後ろから追いかけてきます。ほとんどウミネコでしたが、たまにユリカモメと、あるいは珍客ではトビなども。望遠レンズを持っていなくても、十分至近距離でカモメ撮影ができました。

松島

仙台市内からわずか40分くらいで行けるのが、日本三景の松島です。これで、日本三景をようやく全部見ることができました。最初の2枚は遊覧船から、最後の1枚は大高森という陸地の絶景ポイントから。
たしかにきれいでしたが、よく考えると、四国で磯釣りでこの手の多島海はよく行っていたので、それほどの感激はありませんでした。しかしここでは磯釣りではなく、ほとんど船釣りでした。クロダイがよく釣れるらしいです。