December 02, 2009

宅建合格


平成２１年度の宅建試験を受けて、初回の受験、１５０時間くらいの勉強で一発合格することができました。（自己採点結果は３５点、合格ラインは３３点でした。）
特に不動産業界に転職しようとか思って受けた訳ではありません。亡父から相続した土地に、「隠れた瑕疵」が多数あり、それについて売り主の宅建業者に対し、損害賠償の請求をしています。その物件を媒介した某大手不動産販売会社の宅建主任が、亡父が生前に損害賠償の請求をしたのに対し、「現況有姿契約なので瑕疵担保責任はない」という、宅建業法に違反する不実告知を繰り返しており（宅建業法では、売り主が宅建業者で買い主が非宅建業者の場合、瑕疵担保責任を負わないなど、民法より不利な特約をつけることはすべて無効）、売り主とこの媒介業者に対抗するための法律知識を身につけることが主目的でした。合格するしないに関わらず、宅建の勉強は非常に有益で、現在売り主に対しては損害賠償請求を弁護士を通じて行っており、媒介業者に対しても、対抗策を打っている最中です。


Posted by tmaru at 09:22 pm | from category: 一般
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